Relaterte fagartikler
Se merVåre rådgivere
Håvar Endre Hanger
Rådgiver/MNLT/Sivilagronom
NLR Trøndelag SA
Leinstrand
Landbrukstakst
Salget av en gård kan gi deg både økonomiske, juridiske og praktiske utfordringer. Våre eksperter på takst og eierskifte hjelper deg gjennom hele prosessen.
Enten gården skal selges ut av familien eller overlates til neste generasjon, er det en stor prosess, som de færreste har vært gjennom før - i hvert fall mer enn en gang. I de fleste tilfellene er det slik at gården kjøpes av et familiemedlem, og da kommer også personlige forhold inn i bildet. Det er verdt å merke seg at et eierskifte innad i familien baseres på et annet regelverk enn om gården selges ut av familien.
Takst på eiendommen
Uansett hvem som skal kjøpe gården din, er en takst på eiendommen det viktigste grunnlaget for den videre prosessen. En takst gir en beskrivelse av verdiene som følger eiendommen. Taksten er ikke det samme som kjøpesum, men et grunnlag for videre prosess. Her legges også grunnlaget for beskatning og avskrivningsgrunnlag for den som overtar.
Behov for rådgivning
I løpet av eierskiftet er det en rekke formelle ting som må ivaretas, slik at både dine og kjøperens forventninger blir tatt på alvor, og slik at økonomien rundt salget blir best mulig for begge partene. De aller fleste både ønsker og har behov for rådgivning for å få gjennomført eierskiftet på en ideell måte.
Vi har lang erfaring i å håndtere alt det formelle rundt et salg, og kan være en god støtte som sørger for at ting går riktig og hensiktsmessig for seg.
Start prosessen i god tid
Eierskiftet handler om overdragelse av store verdier. Det handler også om kompliserte spørsmål knyttet til eksempelvis jus, skatt, verdisetting, finansiering. Et omfattende lovverk gjør at det er viktig med god oversikt, god planlegging og faglig bistand. Vi i NLR Trøndelag har egne fagfolk innen takst og eierskifte, med lang erfaring i å være en faglig og konstruktiv støtte i slike prosesser.
Det er en stor fordel å starte salgsprosessen i god tid. Da får begge partene tid til å fordøye prosessen, og avklare viktige forventninger rundt framtidig økonomi.
Tidlig i salgsprosessen av gården anbefaler vi at også familiene til selger og kjøper er involvert i samtalene, slik at alle blir hørt og at alle interesser blir ivaretatt.
Blant de temaene vi kan bistå med rundt salget av en gård, er følgende:
- Utfordre kjøper og selger på hvilke forventninger de har i forbindelse med eierskiftet og bidra til å finne gode løsninger som i størst mulig grad oppfyller disse forventningene
- Kompetanse på formelle rammer for eierskiftet, skatteregler og juridiske forhold som er viktig å ta hensyn til for å finne de beste løsningene.
- Driftsplan eller andre økonomiske beregninger for å underbygge søknad om finansiering av eierskiftet.
- Vår advokat kan forestå oppgjør mellom kjøper og selger hvis det er ønskelig, samt utarbeide alle avtaler som er nødvendige i et eierskifte.
